Aprende a financiar la compra de tu propiedad

Tipos de financiamiento: opciones hechas a tu medida

Leasing Habitacional:

Si no cuentas con la cuota inicial, el Leasing Habitacional del Fondo Nacional del Ahorro (FNA) se presenta como una opción valiosa. Este contrato financiero te permite negociar la adquisición de una vivienda de interés social (No VIS) con opción a compra. Con tasas competitivas entre 8,79 y 10,02%, según Bloomberg Línea (2022), este método te ofrece flexibilidad durante 5-20 años.

Crédito Hipotecario:

El crédito hipotecario, el más común entre todos, te brinda la oportunidad de obtener la propiedad de tu vivienda. Al celebrar un contrato de hipoteca, el banco asegura el préstamo con el inmueble. Según el DANE (2022), este tipo de crédito es el preferido por los colombianos, con $3.729.578 millones de pesos entregados en el primer trimestre.

Subsidios de Vivienda:

FONVIVIENDA ofrece la posibilidad de recibir un subsidio de hasta 50 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para acceder a una propiedad VIS. Sin embargo, este beneficio aplica solo si devengas menos de dos SMMLV, excluyendo el subsidio de transporte.

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Aprende a financiar tu vivienda en 4 pasos

Paso 1: Análisis de capacidad económica

Antes de iniciar el proceso, es fundamental analizar tu capacidad económica. Con simuladores como el de Bancolombia, podrás estimar préstamos para un inmueble específico. Por ejemplo, para una vivienda de $70.000.000, podrías obtener un préstamo aproximado de $49.000.000, con una cuota inicial del 30% y cuotas mensuales ajustadas a diversos factores.

Paso 2: Recabar requisitos

Cada entidad financiera solicitará una serie de requisitos. Desde cartas de trabajo hasta referencias bancarias, estos documentos varían según la entidad y tu situación. Preparar estos documentos con anticipación facilitará el proceso.

Paso 3: Acudir a la entidad financiera adecuada

Colombia cuenta con diversas instituciones que ofrecen financiamiento de vivienda. Desde bancos comerciales hasta el Fondo Nacional del Ahorro, la elección dependerá de tus necesidades y preferencias. Explora tus opciones y selecciona la entidad que se ajuste mejor a tu situación.

Paso 4: Asesoramiento profesional

En el complejo mundo del financiamiento, contar con el asesoramiento de profesionales es clave. En Castro Rosero Inmobiliaria, nuestros asesores expertos te guiarán desde el análisis de capacidad económica hasta la adquisición del inmueble. Estamos aquí para hacer realidad tu sueño de financiar y adquirir tu vivienda.

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Conclusión: Información para una Inversión Segura

Antes de dar el paso hacia la propiedad deseada, la información es tu mejor aliada. Hemos cubierto los tipos de financiamiento disponibles y los pasos esenciales para asegurar una inversión segura. Recuerda, en Castro Rosero, el portal inmobiliario líder en Manizales, somos expertos en el sector, y estamos comprometidos a servirte en cada paso del camino.

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