Claves para Comprar Propiedades en Colombia desde el exterior

La tendencia de compradores internacionales

El sector de la construcción ha sido revitalizado al dirigirse a compradores extranjeros de propiedades. Aunque esta no es una tendencia nueva, muchos inversionistas internacionales se sienten atraídos por estos proyectos debido al favorable tipo de cambio y al valor perdurable de los activos inmobiliarios.

Importancia de la investigación y asesoramiento

A pesar de la aparentemente lucrativa naturaleza del negocio, una investigación exhaustiva y servicios de asesoría de calidad son esenciales. Los expertos enfatizan la importancia de comprender el mercado colombiano y obtener garantías para garantizar la transparencia y la tranquilidad para todas las partes involucradas.

"Colombia ha demostrado un crecimiento en el mercado inmobiliario, y a pesar de las incertidumbres económicas, políticas o sociales, los expatriados han reconocido el potencial de la industria y están capitalizando oportunidades de inversión para beneficios a medio y largo plazo, incluido el aumento de ingresos por alquiler y la apreciación de la propiedad," afirmó Mauricio Torres Romero, gerente de Ciencuadras.com.

Interés e inversión en aumento

Según Fincaraíz, entre 2020 y 2023, hubo 4.5 millones de búsquedas de extranjeros en busca de propiedades en Colombia. Entre los países con el mayor número de inversionistas interesados, Estados Unidos representó el 52.9% de las búsquedas, seguido de España (8.4%) y Canadá (5%).

Cristian Mora, periodista de datos en Fincaraíz, destacó el impacto de la creciente cantidad de remesas en el interés extranjero en el mercado inmobiliario colombiano.

"El mercado de las remesas está ganando impulso en nuestro país, y se espera que antes de 2030, las remesas superen los $10 mil millones. Este aumento se atribuye en gran medida al hecho de que comprar una propiedad en Colombia es más asequible debido a los tipos de cambio, lo que representa una excelente oportunidad para utilizar estos fondos."

Potencial de apreciación de propiedades

Hábitat de Los Andes, una empresa constructora, identifica ciudades con un potencial significativo de apreciación de propiedades, como Cartagena. Abogan por la inversión inmobiliaria como medio de diversificar las carteras de inversión.

"En ciudades como Cartagena, los valores de las propiedades tienden a aumentar con el tiempo, ofreciendo ganancias a largo plazo. Invertir en alquileres a corto plazo puede generar altos rendimientos. Además, el gobierno ha implementado políticas para facilitar la inversión extranjera en bienes raíces, lo que hace que la adquisición de propiedades sea más accesible," explicó Carlos Molina, gerente general de Hábitat de Los Andes.

Te brindamos asesoría de nuestros asesores inmobiliarios expertos

Los expertos recomiendan una investigación exhaustiva del mercado antes de realizar una compra. Es crucial establecer un presupuesto que incluya los precios de las propiedades y los gastos asociados como impuestos y honorarios legales. Buscar asesoramiento legal y familiarizarse con las regulaciones locales también es muy recomendable para garantizar un proceso de transacción sin problemas.

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