¿Las plataformas como Airbnb y Booking contribuyen a la crisis de vivienda?

La Escala de la crisis global de vivienda

En todo el mundo, aproximadamente 1.600 millones de personas carecen de una vivienda adecuada. Este alarmante dato ha sido destacado por Balakrishnan Rajagopal, relator especial de las Naciones Unidas sobre vivienda adecuada, quien describe la situación como una "crisis masiva" a nivel global. }

Según las proyecciones de Rajagopal, esta cifra podría duplicarse en los próximos años, alcanzando los 3.000 millones de personas para 2030.

Vivienda: Un derecho humano ignorado

Rajagopal, abogado y profesor de derecho en el Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT), enfatiza que, mientras la humanidad avanza en áreas como la inteligencia artificial y la exploración espacial, millones de personas siguen sin acceso a necesidades básicas como la vivienda.

Pese a ser un derecho humano fundamental, la vivienda sigue siendo tratada como un bien de consumo, lo que agrava la crisis actual.

Las causas de la crisis

La crisis de vivienda tiene múltiples dimensiones: falta de viviendas asequibles, desplazamientos forzosos, criminalización de los sin techo, y la creciente necesidad de viviendas para los desplazados por el cambio climático.

Rajagopal señala que, además de los conflictos y las crisis políticas que han forzado a millones a abandonar sus hogares, el cambio climático está acelerando esta tendencia, aumentando el número de personas desplazadas en todo el mundo.

Impacto de las plataformas de alquiler a corto plazo

Un punto de debate es el impacto de plataformas como Airbnb y Booking en la asequibilidad de la vivienda. Rajagopal aclara que estas plataformas pueden agravar una crisis existente, pero no son la causa primaria.

En mercados con escasez de viviendas asequibles, la llegada de estas plataformas retira propiedades del mercado residencial, aumentando los costos de alquiler.

Sin embargo, en la mayoría de los casos, la crisis se debe a problemas estructurales más profundos, como la falta de control sobre el precio del suelo.

Ejemplos de soluciones en América Latina

Rajagopal señala que algunos países de América Latina, como Brasil y Colombia, han comenzado a explorar soluciones jurídicas y políticas para tratar la vivienda como un derecho humano.

En Brasil, por ejemplo, la Constitución reconoce la propiedad como un bien con función social, y existen leyes que permiten la redistribución de tierras no utilizadas.

Aunque aún queda mucho por hacer, estas iniciativas ofrecen lecciones importantes sobre cómo los gobiernos pueden abordar la crisis de vivienda.

La necesidad de un cambio global

Para revertir esta crisis, Rajagopal subraya la importancia de que los países comiencen a tratar la vivienda como un derecho humano, protegiendo legalmente a los inquilinos y estableciendo un mayor control sobre el precio de la tierra.

Solo a través de un enfoque regulado y centrado en el bienestar social será posible garantizar el acceso a una vivienda adecuada para todos.