Venta de Vivienda en Caída Libre: Septiembre Marca el Peor Desempeño en 10 Años

El presidente de Camacol, Guillermo Herrera, reveló la situación actual del sector de la construcción en 2024 y reiteró sus propuestas al Gobierno para enfrentar los desafíos del sector. Las políticas macroeconómicas y gubernamentales recientes han impactado fuertemente el mercado de la construcción, especialmente a causa de las altas tasas de interés y los ajustes en programas de subsidios, factores que han frenado el crecimiento de este mercado en los últimos años.

Durante una entrevista en Inside LR, Herrera enfatizó que es urgente implementar un programa de reactivación para la construcción, anunciado desde agosto, pero aún pendiente. “Es necesario realizar una evaluación integral del impacto de los decretos actuales. Es vital proteger industrias clave para el desarrollo del país, como la siderúrgica, y, si es preciso, adoptar medidas antidumping”, comentó.

La construcción atraviesa un periodo difícil, con niveles de rendimiento notablemente bajos en muchos proyectos. Según Herrera, los aumentos en los costos, entre el 1% y 1.5% en el precio de venta, hacen casi imposible ampliar la oferta de vivienda de interés social en el país.

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Impacto económico del 1% de aumento en costos

En los últimos 12 meses, las ventas de vivienda alcanzaron los $42 billones, lo que representa un impacto de más de $400,000 millones anuales debido a los aranceles impuestos a la industria siderúrgica. La protección a esta industria, aunque necesaria, ha tenido un efecto considerable sobre la construcción de vivienda, generando costos adicionales de hasta $600,000 millones.

Desempeño de las ventas de vivienda en 2024

Entre enero y septiembre de 2023 se vendieron 107,000 viviendas en Colombia, mientras que en el mismo periodo de 2024 la cifra alcanzó solo 106,000, evidenciando una caída respecto a años anteriores. Herrera también destacó que en septiembre se registró una reducción del 15,6% en las ventas, el nivel más bajo en una década, lo que ha afectado gravemente al empleo en el sector.

La construcción lidera la pérdida de empleo en el país, con 84,000 empleos perdidos solo en agosto. La reactivación prometida desde agosto aún no se ha materializado y las conversaciones con el Gobierno continúan. Para Herrera, la reactivación del sector es esencial no solo por el empleo directo que genera, sino por el efecto multiplicador en otros sectores de la economía.

Perfil de Guillermo Herrera

Guillermo Herrera, presidente de Camacol, es administrador de empresas de la Universidad del Rosario, con estudios de especialización en Derecho Urbano y Administración Pública y Gobierno Urbano en Países Bajos. Ha ocupado cargos destacados en el sector público, entre ellos, como consultor del Ministerio de Desarrollo Económico y viceministro de Vivienda. Desde 2023, lidera el gremio edificador Camacol, representando los intereses del sector y promoviendo el crecimiento del mercado de vivienda en Colombia.

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