Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Caldas
- Ciudad: Manizales
- Zona / barrio: Centro
- Código: 9052042
- Estado: Usado
- Área Construida: 1860 m²
- Área Terreno: 1860 m²
- Área Privada: 1860 m²
- Habitaciones: 20
- Baños: >10
- Estrato: 3
- Año construcción: 2024
- Tipo de inmueble: Edificio
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Admite mascotas
- Agua
- Armarios Empotrados
- Baño auxiliar
- Baño en habitación principal
- Electricidad
- Gas domiciliario
- Suelo de cerámica / mármol
- Vista panorámica
- Zona de lavandería
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Ascensor
- Cerca zona urbana
- Portería / Recepción
- Trans. público cercano
- Zona comercial
- Zona residencial
Descripción Adicional :
¡Edificio en Venta en el Centro de Manizales! 🏢🔑
Oportunidad única de inversión en el corazón de la ciudad. Este moderno edificio de 9 niveles combina funcionalidad, diseño y rentabilidad, ideal para quienes buscan generar ingresos constantes en una ubicación estratégica.
Distribución del Inmueble:
Cuenta con 6 pisos sobre el nivel de la calle y 3 pisos adicionales hacia abajo, conectando con un callejón posterior. En total, alberga 27 apartamentos y 1 local comercial, además de un nivel de parqueaderos de 200 m² y 12 bodegas privadas para uso exclusivo de los apartamentos.
Espacios y Comodidades:
Los apartamentos, con áreas desde 17 m² hasta 102 m², se entregan completamente terminados y con acabados de lujo en madera y cielos rasos. El edificio cuenta con ascensor y una excelente distribución interna para optimizar el uso del espacio.
Área Total Construida:
1.860 m² construidos, sin contar la cimentación, en un inmueble diseñado para rentabilidad y confort.
Renta Mensual Estimada:
Genera ingresos por arriendos de hasta $35.450.000 mensuales, incluyendo apartamentos, local comercial y parqueaderos. Varios apartamentos ya se encuentran arrendados, garantizando un flujo de ingresos inmediato.
Medidas:
5 apartamentos de 62mts
6 apartamentos de 40mts
4 apartamentos de 36mts
3 Apartamentos de 47mts
1 apartamento de 25mts
1 apartamento de 72mts
1 apartamento de 102mts
1 apartamento de 48mts
1 apto de 52mts
1 apto de 57mts
1 apto de 17mts
2 aptos de 20mts
Arrendamientos:
12 bodegas van incluidas en arriendo de aptos
1 local - 1'000.000
4 aptos de 36mts - 1.100.000
5 aptos de 62 mts - 1.350.000
6 aptos de 40mts - 1.200.000
3 aptos de 47 mts - 1.200.000
1 apto de 25mts - 1.000.000
1 apto de 72mts - 1.350.000
1 apto de 102mts - 1.800.000
1 apto de 48mts - 1.200.000
1 apto de 52 mts - 1.300.000
1 apto de 57mts - 1.350.000
1 apto de 17mts - 1.000.000
2 apto de 20 mts - 2.000.000
Ubicación Estratégica:
Situado en el centro de Manizales, cerca de comercio, transporte y zonas de alto flujo peatonal, lo que lo convierte en una excelente opción para vivienda y comercio.
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